Prix du m² à
Sengouagnet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sengouagnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
681 €/m² 2 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sengouagnet se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 111 € en 2018 à 1 458 € en 2021, puis à 1 092 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 176e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,21 % sur 2 ans.
Sengouagnet fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 222 habitants en 2021, ce qui la place à la 342e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022. L'immobilier sengouagnetois est donc plutôt stable.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Sengouagnet, pour un prix compris entre 514 et 2 212 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² qui oscillait entre 514 et 2 212 €.
Il fallait compter en moyenne 472 euros de taxe foncière à Sengouagnet, ou un prorata de 236 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
993 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
1 417 €/m²
1 058 €/m²
913
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 718 €/m²
1 074 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 214 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Garonne (31)
1 307 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Garonne (31)
950 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
1 917 €/m²
0 €/m²
41
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 070€
98 212€ d’achat
2 858€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Sengouagnet représente 101 070 €, comprenant 98 212 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 858 euros, qui se divisent en 714 € d'impôts, 1 360 € de débours et 785 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 148€
98 212€ d’achat
7 936€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 106 148 euros : 98 212 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 936 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 785 €, et les taxes 5 791 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sengouagnet va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sengouagnet se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 111 € en 2018 à 1 458 € en 2021, puis à 1 092 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 176e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,21 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sengouagnet, sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 17,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sengouagnet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !