Prix du m² à
Sentenac-d'Oust (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sentenac-d'Oust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
831 €/m² 2 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département de l'Ariège (09), Sentenac-d'Oust relève de la région Occitanie. On évaluait à 104 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 187e position au sein des localités du département de l'Ariège. Il y avait 70,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Sentenac-d'Oust est plutôt stable.
À Sentenac-d'Oust, les impôts locaux moyens atteignaient 189 €, soit un prorata de 94 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ariège (09)
1 010 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
1 341 €/m²
0 €/m²
96
Ariège (09)
1 031 €/m²
1 182 €/m²
711
Ariège (09)
1 788 €/m²
0 €/m²
421
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
136 472€
133 082€ d’achat
3 390€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Sentenac-d'Oust représente 136 472 euros, incluant 133 082 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 390 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 063 € d'émoluments du notaire et 967 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
143 352€
133 082€ d’achat
10 270€ de frais
Comptez un investissement total de 143 352 euros pour acquérir une maison ancienne de 70 m² : 133 082 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 270 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 063 €, et les taxes 7 847 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 189€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre maison à Sentenac-d'Oust vous reviendra à environ 16 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sentenac-d'Oust ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sentenac-d'Oust du point de vue de l'investissement immobilier.