Prix du m² à
Sépeaux (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sépeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
966 €/m² 1 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sépeaux-Saint Romain repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 845 € en 2018 à 857 € en 2019, puis à 765 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 257e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Sépeaux-Saint Romain est une municipalité du département de l'Yonne. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 497 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 153e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sépeaux-Saint Romain est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Sépeaux-Saint Romain, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 583 et 1 746 €. En moyenne, il s'élevait à 1 284,33 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 102e position parmi les municipalités du département de l'Yonne.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 284,33 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 583 à 1 746 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 845 € en 2018 à 824 € en 2021, puis à 1 284 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Sépeaux-Saint Romain s'élevait à 509 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 254 €.
Yonne (89)
1 126 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
918 €/m²
0 €/m²
819
Yonne (89)
1 200 €/m²
0 €/m²
506
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
446
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 831€
154 120€ d’achat
3 711€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sépeaux-Saint Romain représente 157 831 €, dont 154 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 711 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 120 € de taxes et 1 231 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 799€
154 120€ d’achat
11 679€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 165 799 euros. Aux 154 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 679 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 231 €, et les impôts 9 087 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Sépeaux-Saint Romain. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sépeaux-Saint Romain repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 845 € en 2018 à 857 € en 2019, puis à 765 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 257e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Sépeaux-Saint Romain. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 50 %, tandis que le prix moyen est passé de 884 €/m² à 1 177 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 3,1 % des habitations.
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