Prix du m² à
La Celle-Saint-Cyr (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-Saint-Cyr et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
565 €/m² 1 493 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Celle-Saint-Cyr continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 36,99 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 12,7 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 236e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
La Celle-Saint-Cyr est une municipalité du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 828 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 88e position au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,9 %). Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de La Celle-Saint-Cyr subit donc un ralentissement.
À La Celle-Saint-Cyr, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 187,67 €/m², et celui-ci variait entre 571 et 1 921 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 59e position au sein du département de l'Yonne.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 571 à 1 921 €/m², et s'élevait à 1 187,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 2,38 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 507 € à La Celle-Saint-Cyr, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 253 euros.
Yonne (89)
1 126 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 222 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 269 €/m²
1 076 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 062 €/m²
0 €/m²
410
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 054€
142 520€ d’achat
3 534€ de frais
À La Celle-Saint-Cyr, tablez sur un investissement global de 146 054 euros pour acheter une maison neuve de 120 m² : 142 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 534 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 139 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 036 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 422€
142 520€ d’achat
10 902€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 153 422 euros, comportant 142 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 902 euros, dont 1 139 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 403 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à La Celle-Saint-Cyr représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Celle-Saint-Cyr continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 36,99 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 12,7 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 236e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec 2,38 % de diminution.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à La Celle-Saint-Cyr ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,8 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de La Celle-Saint-Cyr en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !