Prix du m² à
Sept-Sorts (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sept-Sorts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
2 308 €/m² 2 308 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sept-Sorts enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 381 €/m² en 2018 à 1 903 €/m² en 2022, puis à 2 829 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Sept-Sorts fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. La localité comptabilisait 572 habitants en 2021, ce qui la place au 322e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons représentaient 84,1 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier sept-sortais est en bonne santé. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +6 ventes par rapport 2019.
À Sept-Sorts, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 250,33 €, et celui-ci variait entre 1 503 et 2 603 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 254e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 503 à 2 525 €/m² en 2021, et qui était de 2 222,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 599 €/m² en 2018 à 2 635 €/m² en 2019, puis à 2 223 €/m² en 2021.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sept-Sorts, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 663 €, contre 1 327 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 279 €/m²
1 939 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
2 600 €/m²
9 734
Seine-et-Marne (77)
2 754 €/m²
0 €/m²
1 121
Seine-et-Marne (77)
2 554 €/m²
0 €/m²
1 042
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 169€
266 740€ d’achat
5 429€ de frais
À Sept-Sorts, vous devez tabler sur un investissement global de 272 169 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 266 740 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 429 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 131 € d'émoluments du notaire et 1 938 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 959€
266 740€ d’achat
19 219€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 285 959 euros. Ce chiffre comprend 266 740 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 219 euros. Au sein de cette somme, 2 131 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 728 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 327€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sept-Sorts vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sept-Sorts enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 381 €/m² en 2018 à 1 903 €/m² en 2022, puis à 2 829 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec -32,3 %. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 6,67 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Sept-Sorts, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,4 % du parc immobilier, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sept-Sorts.