Prix du m² à
Jouarre (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouarre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
1 613 €/m² 2 855 €/m²
Appartement
1 939 €/m²
1 690 €/m² 2 054 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Jouarre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 031 € en 2018 à 2 098 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 3,2 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 403e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Jouarre
Maison
2 pièces 100 m2
Jouarre
Jouarre compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle se situe dans la région Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 4 304 habitants, ce qui la place à la 70e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Les maisons représentaient 74,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier jotrancien, jotracien connaît un ralentissement. Sur 2023, 38 biens ont été vendus, soit -42 ventes comparé à 2021.
À Jouarre, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 033,04 €. Il pouvait varier entre 1 334 et 2 945 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 3,28 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait de 1 334 à 2 945 €/m², et était de 2 148,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 246e rang au sein du département de la Seine-et-Marne.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 815 €, et pouvait osciller entre 1 500 et 2 888 €. Jouarre avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 841 euros à Jouarre. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 420 €.
Seine-et-Marne (77)
2 573 €/m²
0 €/m²
360
Seine-et-Marne (77)
2 263 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
2 600 €/m²
9 734
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
1 798 €/m²
487
Seine-et-Marne (77)
2 060 €/m²
3 095 €/m²
822
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
1 181 €/m²
1 796
Seine-et-Marne (77)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 931
Seine-et-Marne (77)
1 876 €/m²
0 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
2 754 €/m²
0 €/m²
1 121
Seine-et-Marne (77)
2 308 €/m²
0 €/m²
471
Seine-et-Marne (77)
2 314 €/m²
0 €/m²
596
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 164€
257 870€ d’achat
5 294€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Jouarre, tablez sur 263 164 € d'investissement, comportant 257 870 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 294 €, qui se décomposent en 2 060 € d'émoluments du notaire, 1 874 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 495€
257 870€ d’achat
18 625€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 276 495 euros. Outre les 257 870 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 18 625 euros. Au sein de cette somme, 15 205 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 060 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Jouarre vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jouarre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 031 € en 2018 à 2 098 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 3,2 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 403e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 2 307 € à 2 309 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Jouarre ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 24,2 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 28,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Jouarre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !