Prix de l’immobilier à
Jouarre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouarre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 075 €/m²

1 383 €/m² 2 582 €/m²

Appartement

2 509 €/m²

2 246 €/m² 2 537 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

84 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Jouarre est une municipalité du département de la Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région Île-de-France. On évaluait à 4 345 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc à la 69e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,5 %). Le parc immobilier était composé à 75,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
23%

Propriétaire
77%

On peut considérer que l'immobilier de Jouarre se porte très bien. En effet, avec 71 biens vendus sur 2022, on observe une hausse de 22,41 % en 1 an.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 372 € à Jouarre. Il pouvait fluctuer entre 2 197 et 2 534 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 3,89 %.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 1 380 à 2 901 €/m², et était en moyenne de 1 990 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 2,26 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 814 € à Jouarre, ou 407 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

243 803€

238 800€

238 800€ d’achat
5 003€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Jouarre s'élève à 243 803 euros, dont 238 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 003 euros, au sein desquels on retrouve 1 908 € d'émoluments du notaire, 1 735 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

256 148€

238 800€

238 800€ d’achat
17 348€ de frais

Vous devrez prévoir 256 148 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 238 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 348 euros. Ce chiffre se décompose en 1 908 € d'émoluments du notaire, 14 080 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 814€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Jouarre. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Jouarre. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Jouarre ?

L'immobilier à Jouarre se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec 1,58 % de diminution depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Jouarre ?

Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 1,58 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 16 €/mois.

Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Jouarre, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,5 % des habitations, et que 32,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Jouarre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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