Prix de l’immobilier à
Jouarre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouarre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 383 €/m² 2 582 €/m²
Appartement
2 509 €/m²
2 246 €/m² 2 537 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Jouarre se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec 1,58 % de diminution depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Terrain
226 m2
Jouarre
Jouarre est une municipalité du département de la Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région Île-de-France. On évaluait à 4 345 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc à la 69e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,5 %). Le parc immobilier était composé à 75,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier de Jouarre se porte très bien. En effet, avec 71 biens vendus sur 2022, on observe une hausse de 22,41 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 372 € à Jouarre. Il pouvait fluctuer entre 2 197 et 2 534 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 3,89 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 1 380 à 2 901 €/m², et était en moyenne de 1 990 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 2,26 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 814 € à Jouarre, ou 407 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 084 €/m²
0 €/m²
360
Seine-et-Marne (77)
2 202 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
1 906 €/m²
2 338 €/m²
9 734
Seine-et-Marne (77)
2 194 €/m²
2 918 €/m²
487
Seine-et-Marne (77)
2 712 €/m²
0 €/m²
822
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
1 589 €/m²
1 796
Seine-et-Marne (77)
1 907 €/m²
2 051 €/m²
1 931
Seine-et-Marne (77)
1 895 €/m²
0 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 121
Seine-et-Marne (77)
2 135 €/m²
5 500 €/m²
471
Seine-et-Marne (77)
2 331 €/m²
0 €/m²
596
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 803€
238 800€ d’achat
5 003€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Jouarre s'élève à 243 803 euros, dont 238 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 003 euros, au sein desquels on retrouve 1 908 € d'émoluments du notaire, 1 735 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 148€
238 800€ d’achat
17 348€ de frais
Vous devrez prévoir 256 148 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 238 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 348 euros. Ce chiffre se décompose en 1 908 € d'émoluments du notaire, 14 080 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Jouarre. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Jouarre. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jouarre se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec 1,58 % de diminution depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 1,58 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 16 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Jouarre, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,5 % des habitations, et que 32,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Jouarre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !