Prix du m² à
La Ferté-sous-Jouarre (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-sous-Jouarre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 192 €/m² 2 889 €/m²
Appartement
2 600 €/m²
1 721 €/m² 3 427 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 053 € en 2018 à 2 047 € en 2023, puis à 2 217 € en 2025. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Terrain
La Ferté-sous-Jouarre
Maison
4 pièces 80 m2
La Ferté-sous-Jouarre
Maison
1 pièce 160 m2
La Ferté-sous-Jouarre
Maison
6 pièces 120 m2
La Ferté-sous-Jouarre
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Actif Transaction
- Achat
- Vente
- Location
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- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
77260 La Ferte Sous Jouarre
Actif Location
- Location
- Gestion locative
77260 La Ferte Sous Jouarre
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Ferté-sous-Jouarre. Nos 227 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 521 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1389 annonces de biens en vente ou en location sur La Ferté-sous-Jouarre et ses alentours.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, La Ferté-sous-Jouarre est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 9 714 habitants, ce qui la place au 37e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 49,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 50,3 % d'appartements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 42,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que l'immobilier de La Ferté-sous-Jouarre subit un ralentissement avec 34 biens vendus sur 2024 (soit -95 ventes par rapport 2022).
Les biens à vendre à La Ferté-sous-Jouarre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 026 et 3 531 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 115,29 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 170e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 822,83 €/m². Il variait de 1 026 à 2 913 €/m². La valeur foncière oscille selon la taille du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 080,13 €/m², une maison de quatre pièces 2 213,7 €/m², et une maison de cinq pièces 2 249,37 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 407,75 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 313 à 3 531 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 5,23 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 224 € à La Ferté-sous-Jouarre. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 612 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 279 €/m²
1 939 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
2 060 €/m²
3 095 €/m²
822
Seine-et-Marne (77)
2 308 €/m²
0 €/m²
471
Seine-et-Marne (77)
2 554 €/m²
0 €/m²
1 042
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
172 473€
168 542€ d’achat
3 931€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à La Ferté-sous-Jouarre vous demandera un investissement total d'environ 172 473 euros, comportant 168 542 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 931 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 225 € d'impôts et 1 347 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
181 186€
168 542€ d’achat
12 644€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 181 186 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces, dont en moyenne 168 542 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 938 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 347 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking de votre futur appartement à La Ferté-sous-Jouarre ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 053 € en 2018 à 2 047 € en 2023, puis à 2 217 € en 2025. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 7,14 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 321 € à 2 115 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Ferté-sous-Jouarre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 50,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 50,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Ferté-sous-Jouarre !