Prix du m² à
Sammeron (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sammeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 754 €/m²
1 848 €/m² 3 382 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sammeron se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 251 € en 2018 à 1 795 € en 2020, puis à 2 571 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Sammeron
Sammeron compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Elle se situe dans la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 143 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 207e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sammeron avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Sammeron pouvait fluctuer de 1 422 à 3 328 €. Il s'élevait en moyenne à 2 622,67 €. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 251 € en 2018 à 2 623 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 2,02 % entre 2022 et 2024.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 622,67 €/m². Elle variait entre 1 422 et 3 328 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 107e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, la taxe foncière était de 730 euros à Sammeron. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 365 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 279 €/m²
1 939 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
2 308 €/m²
0 €/m²
471
Seine-et-Marne (77)
2 314 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 554 €/m²
0 €/m²
1 042
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 001€
236 040€ d’achat
4 961€ de frais
À Sammeron, vous devrez compter 241 001 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 236 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 961 euros. Ce chiffre se décompose en 1 715 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 886 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 204€
236 040€ d’achat
17 164€ de frais
Tablez sur un investissement total de 253 204 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 236 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 17 164 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 886 € de cette somme, les impôts 13 918 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sammeron. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sammeron se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 251 € en 2018 à 1 795 € en 2020, puis à 2 571 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 571 € en 2022 à 2 623 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec une hausse de 21,43 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sammeron ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 18,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sammeron sur le plan de l'investissement immobilier !