Prix du m² à
Serain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
786 €/m²
786 €/m² 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 1 159 € en 2018 à 650 € en 2022, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 34,93 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Serain occupait le 230e rang dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,02 % sur 2 ans.
Serain fait partie du département de l'Aisne (02). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. On évaluait à 400 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait donc au 239e rang en termes de population. On notait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier serainois est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Serain, pour une valeur foncière qui oscillait entre 256 et 996 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 256 et 996 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 688 € à Serain, ou 344 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
1 512 €/m²
0 €/m²
634
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
521
Aisne (02)
816 €/m²
0 €/m²
714
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
51 181€
48 945€ d’achat
2 236€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Serain vous demandera un investissement global d'environ 51 181 €, répartis entre 48 945 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 236 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 521 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 356 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
53 712€
48 945€ d’achat
4 767€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 53 712 euros. Aux 48 945 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 4 767 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 521 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 886 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Serain vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 1 159 € en 2018 à 650 € en 2022, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 34,93 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Serain occupait le 230e rang dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,02 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 10 €/mois en 2022. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 34,93 % de réduction.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Serain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Serain en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !