Prix du m² à
Élincourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Élincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
825 €/m² 1 731 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Élincourt enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 191 €/m² en 2022 à 1 411 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Élincourt compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 631 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 449e position au sein des municipalités du département du Nord. On observait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier elincourtois est assez stable. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Élincourt, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 333,58 €/m², et variait de 400 à 1 706 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 389e position au sein du département du Nord.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 400 et 1 706 €. En moyenne, il était de 1 333,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une hausse de 11,17 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 365 euros à Élincourt, ou 182 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
859 €/m²
0 €/m²
1 117
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
41
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
521
Nord (59)
600 €/m²
0 €/m²
1 466
Aisne (02)
816 €/m²
0 €/m²
714
Aisne (02)
786 €/m²
0 €/m²
411
Nord (59)
1 078 €/m²
0 €/m²
2 122
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 213€
120 022€ d’achat
3 191€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Élincourt, prévoyez un investissement total de 123 213 €. Aux 120 022 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 191 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 872 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 959 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 418€
120 022€ d’achat
9 396€ de frais
Tablez sur 129 418 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 120 022 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 396 €, dont 7 077 € de taxes, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Élincourt vous coûtera autour de 44 100 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Élincourt enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 191 €/m² en 2022 à 1 411 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Élincourt. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 191 €/m² à 1 411 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 21 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Élincourt, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !