Prix du m² à
Serbonnes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serbonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 012 €/m² 2 202 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Serbonnes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 427 € en 2018 à 1 336 € en 2019, puis à 1 858 € en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait le 77e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Serbonnes est située dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 670 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 111e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,4 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Serbonnes subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Serbonnes, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 808 et 3 073 €/m², et qui atteignait 1 423,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang dans le département de l'Yonne.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 423,25 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 808 à 3 073 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 427 € en 2018 à 1 858 € en 2021, puis à 1 423 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 829 euros d'impôts locaux à Serbonnes, ou un prorata temporis de 414 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yonne (89)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 190
Yonne (89)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 304
Yonne (89)
1 721 €/m²
0 €/m²
665
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 756€
170 790€ d’achat
3 966€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Serbonnes nécessite un investissement global d'environ 174 756 euros, dont en moyenne 170 790 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 966 euros. Au sein de cette somme, 1 241 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 365 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 585€
170 790€ d’achat
12 795€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 183 585 euros d'investissement, incluant 170 790 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 795 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 070 € de taxes et 1 365 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Serbonnes. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serbonnes repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 427 € en 2018 à 1 336 € en 2019, puis à 1 858 € en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait le 77e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 23,82 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Serbonnes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des logements, et qu'on notait 12,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Serbonnes.