Prix de l’immobilier à
Courlon-sur-Yonne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courlon-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 744 €/m²

1 317 €/m² 2 139 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Courlon-sur-Yonne se trouve dans le département de l'Yonne. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 1 189 habitants en 2020, ce qui la place à la 54e position au sein du département de l'Yonne. On notait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Courlon-sur-Yonne subit donc un ralentissement.

À Courlon-sur-Yonne, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 202 et 2 134 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 683 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 419 € en 2022 à 1 683 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en juin à Courlon-sur-Yonne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 406 euros, contre 812 € pour une année complète.

📌

Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

206 401€

201 960€

201 960€ d’achat
4 441€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Courlon-sur-Yonne, prévoyez 206 401 euros d'investissement : 201 960 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 441 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 467 € et les émoluments du notaire pour 1 614 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

216 842€

201 960€

201 960€ d’achat
14 882€ de frais

Vous devrez tabler sur un investissement global de 216 842 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 201 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 882 €, qui se partagent en 11 908 € d'impôts, 1 614 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 812€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Courlon-sur-Yonne. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Courlon-sur-Yonne. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir un budget de 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Courlon-sur-Yonne ?

Les prix de l'immobilier à Courlon-sur-Yonne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 392 € en 2018 à 1 364 € en 2021, puis à 1 683 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 110e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Courlon-sur-Yonne ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 364 € à 1 683 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courlon-sur-Yonne, sachez qu'en 2020, on comptait 14 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Courlon-sur-Yonne sur le plan de l'investissement immobilier.

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