Prix du m² à
Villemanoche (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemanoche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 333 €/m² 2 008 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villemanoche poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 178 € en 2018 à 1 598 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 8,41 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait au 298e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Villemanoche fait partie du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population atteignait 667 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 113e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier manochon est donc assez stable.
Les biens de Villemanoche se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 368 à 1 940 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 598 €/m². Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi le 58e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 598 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 368 et 1 940 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 178 € en 2018 à 1 598 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 8,41 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 547 € à Villemanoche. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 273 euros.
Yonne (89)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 277
Yonne (89)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 190
Yonne (89)
1 821 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 571 €/m²
1 696 €/m²
3 420
Yonne (89)
1 950 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
2 049 €/m²
0 €/m²
573
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Villemanoche, vous devrez tabler sur un investissement global de 196 045 euros, comprenant 191 760 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 285 euros, dont 1 393 € de taxes, 1 532 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 205 959 euros d'investissement, dont en moyenne 191 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 199 euros. Au sein de ce montant, 1 532 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 307 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villemanoche a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemanoche poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 178 € en 2018 à 1 598 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 8,41 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait au 298e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 63,64 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 5,17 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villemanoche, sachez qu'en 2021, 5,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
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