Prix du m² à
Michery (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Michery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 372 €/m² 2 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 651 € en 2018 à 1 434 € en 2019.
Michery est une municipalité du département de l'Yonne (89). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 086 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 61e position dans le département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Michery, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 854,83 €/m² à Michery. Il pouvait osciller de 1 049 à 3 192 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 651 € en 2018 à 1 532 € en 2021, puis à 1 855 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 049 et 3 192 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 854,83 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Yonne, cette ville occupait ainsi le 14e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 780 euros à Michery. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 390 €.
Yonne (89)
1 447 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
1 085 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 571 €/m²
1 696 €/m²
3 420
Yonne (89)
2 049 €/m²
0 €/m²
573
Yonne (89)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 304
Yonne (89)
1 721 €/m²
0 €/m²
665
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 842€
166 935€ d’achat
3 907€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Michery représente un coût total d'environ 170 842 euros : 166 935 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 907 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 213 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 334 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 472€
166 935€ d’achat
12 537€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 179 472 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 166 935 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 537 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 334 €, les taxes pour 9 843 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Michery vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 651 € en 2018 à 1 434 € en 2019.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an, avec -13,14 % entre 2018 et 2019. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Michery ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Michery en termes d'investissement immobilier.