Prix du m² à
Sergy (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sergy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 444 €/m²
4 154 €/m² 5 938 €/m²
Appartement
5 058 €/m²
4 245 €/m² 5 915 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sergy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 26,69 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 1,7 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 356e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 230 m2
Sergy
Tout savoir sur Sergy Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération d'Annemasse, Sergy se trouve dans l'Ain, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 218 habitants en 2021, ce qui la place à la 71e position parmi les localités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,2 %). Les maisons représentaient 67,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 62,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que l'immobilier sergien connaît un ralentissement avec 24 biens vendus sur 2023 (soit 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Sergy pouvait osciller de 3 419 à 6 350 €/m², et était en moyenne de 5 084,71 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 4 065 € en 2018 à 5 085 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 9,83 % en 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 5 009,08 €/m² au sein de la localité. Il variait entre 3 419 et 6 058 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Ain.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 647 à 6 350 €/m². Elle atteignait 5 160,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une croissance de 29,52 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 16,85 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 883 € à Sergy. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 441 euros.
Ain (01)
5 254 €/m²
2 025 €/m²
2 115
Ain (01)
2 655 €/m²
2 561 €/m²
227
Ain (01)
4 835 €/m²
5 106 €/m²
10 825
Ain (01)
4 948 €/m²
5 164 €/m²
6 161
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
611 620€
601 090€ d’achat
10 530€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Sergy est de 611 620 €. Outre les 601 090 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 10 530 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 803 €, et les impôts 4 367 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
642 695€
601 090€ d’achat
41 605€ de frais
Vous devrez compter 642 695 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 601 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 41 605 €. Au sein de ce montant, 4 803 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 35 442 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sergy représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sergy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 26,69 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 1,7 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 356e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 1,7 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 18 €/mois à 22 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sergy, sachez qu'en 2021, 32,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 28,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sergy.