Prix du m² à
Sergy (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sergy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 165 €/m²
3 646 €/m² 5 794 €/m²
Appartement
5 213 €/m²
3 723 €/m² 5 996 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
23 €/m²
22 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
136 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sergy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 4 533 € en 2018 à 5 228 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 6,04 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 153e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 79,93 m2
Sergy
Localisée dans l'agglomération d'Annemasse, Sergy relève du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 2 209 habitants. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 68e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 71,2 % des habitants. Les maisons constituaient 67,6 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 63 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sergy avec 38 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Sergy, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 5 412 €, et variait de 4 155 à 5 893 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 213 € en 2022 à 5 412 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 4 228 et 5 589 €/m², et atteignait 5 045 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 358 €/m² en 2022 à 5 045 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Sergy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 422 euros, contre 845 € pour une année complète.
Ain (01)
4 539 €/m²
5 306 €/m²
2 115
Ain (01)
2 718 €/m²
2 650 €/m²
227
Ain (01)
4 785 €/m²
4 997 €/m²
10 825
Ain (01)
4 604 €/m²
4 467 €/m²
6 161
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
615 996€
605 400€ d’achat
10 596€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sergy est de 615 996 €, comportant 605 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 596 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 4 837 € d'émoluments du notaire et 4 399 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
647 293€
605 400€ d’achat
41 893€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 647 293 euros, répartis entre 605 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 41 893 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 35 696 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Sergy, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Sergy, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sergy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 4 533 € en 2018 à 5 228 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 6,04 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 153e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen est passé de 4 930 €/m² à 5 228 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 19 €/m² par mois à 23 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sergy, sachez que les appartements représentaient en 2020 32,1 % du parc immobilier. De plus, on comptait 28,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sergy.