Prix du m² à
Lélex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lélex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 655 €/m²
2 102 €/m² 3 207 €/m²
Appartement
2 561 €/m²
1 847 €/m² 3 013 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec 4,89 % de réduction.
Lélex relève du département de l'Ain. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 230 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 325e position dans le département de l'Ain. 67 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 84,6 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,7 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
L'immobilier de Lélex est en très bonne santé puisqu'on recense 50 biens vendus sur 2021, soit +85,19 % en 2 ans.
En 2021, à Lélex, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 851 et 3 429 €/m², et atteignait 2 164,96 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 157 € en 2019 à 2 165 € en 2021, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 851 et 3 429 €.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 275,08 €/m². Il pouvait varier de 1 614 à 2 874 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc en 49e position au sein des localités du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 421 euros à Lélex. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 210 €.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
65
Ain (01)
2 096 €/m²
975 €/m²
460
Ain (01)
5 254 €/m²
2 025 €/m²
2 115
Ain (01)
3 135 €/m²
2 491 €/m²
336
Ain (01)
5 444 €/m²
5 058 €/m²
2 015
Ain (01)
4 948 €/m²
5 164 €/m²
6 161
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
116 849€
113 754€ d’achat
3 095€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 2 pièces dans le neuf à Lélex, vous devrez prévoir un coût global de 116 849 €. Ce montant comprend 113 754 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 095 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 909 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 827 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
122 730€
113 754€ d’achat
8 976€ de frais
Tablez sur 122 730 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 50 m², comportant 113 754 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 976 euros, qui se décomposent en 909 € d'émoluments du notaire, 6 707 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 50 mètres carrés de votre appartement à Lélex, les travaux vous coûteront autour de 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec 4,89 % de réduction.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Lélex. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 18 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 318 € à 2 795 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 32,2 % de locataires, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (84,6 %).
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lélex, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !