Prix du m² à
Sérignan-du-Comtat (84)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignan-du-Comtat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 670 €/m²

1 587 €/m² 3 628 €/m²

Appartement

1 907 €/m²

1 867 €/m² 1 962 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Sérignan-du-Comtat dépend du département du Vaucluse, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 2 856 habitants, ce qui la place à la 43e position au sein des localités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sérignan-du-Comtat.

À Sérignan-du-Comtat, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 866 à 1 866 €. Il s'élevait en moyenne à 1 866 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 343 € en 2022 à 1 866 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 519 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 596 et 3 565 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 486 € en 2022 à 2 519 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 023 € à Sérignan-du-Comtat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 511 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

231 529€

226 710€

226 710€ d’achat
4 819€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Sérignan-du-Comtat nécessite un investissement total d'environ 231 529 euros. Aux 226 710 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 4 819 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 647 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 811 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

243 249€

226 710€

226 710€ d’achat
16 539€ de frais

Vous devrez tabler sur 243 249 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comportant 226 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 539 euros, au sein desquels on retrouve 13 368 € de taxes, 1 811 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 023€ d’impôts locaux

Vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Sérignan-du-Comtat ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Sérignan-du-Comtat, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sérignan-du-Comtat ?

Les prix de l'immobilier à Sérignan-du-Comtat repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 973 €/m² en 2018 à 1 786 €/m² en 2021, puis à 2 192 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang dans le département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sérignan-du-Comtat ?

Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 786 €/m² en 2021 à 2 192 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec -20 %.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sérignan-du-Comtat, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 25,8 % de locataires.

Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sérignan-du-Comtat.

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