Prix du m² à
Orange (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
1 540 €/m² 3 631 €/m²
Appartement
2 392 €/m²
1 357 €/m² 3 966 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Orange continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une augmentation de 18,78 % entre 2018 et 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 11,09 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position au niveau du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100,63 m2
Orange
O'Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
84100 Orange
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Orange. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 551 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1337 annonces de biens en vente ou en location sur Orange et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Orange se trouve en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 28 949 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Vaucluse. Les propriétaires représentaient 47,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 49,6 % d'appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 35,2 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut noter que le marché de l'immobilier orangeois connaît un ralentissement. En effet, avec 139 biens vendus sur 2024, cela représente -54,28 % en 2 ans.
À Orange, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 316,67 €, et pouvait varier suivant l'adresse. Il était notamment de 2 368,34 € dans la RUE PAUL MARIETON contre 1 212,28 € RES DE L ARGENSOL.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 2 521,58 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 351 à 3 649 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 375 € en 2018 à 2 522 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 4,78 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 168 et 3 945 €/m². Elle atteignait 2 111,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement change en fonction de la configuration : un T4 coûte en moyenne 1 521,53 €, un T5+ 1 538,05 €, un T3 1 742,22 €, un studio 2 187,69 €, et un T2 2 199,05 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Orange, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 660 euros, contre 1 321 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 337 €/m²
1 658 €/m²
2 738
Vaucluse (84)
2 725 €/m²
1 833 €/m²
4 607
Vaucluse (84)
2 611 €/m²
2 594 €/m²
2 225
Vaucluse (84)
2 282 €/m²
2 327 €/m²
5 476
Vaucluse (84)
2 494 €/m²
2 800 €/m²
5 146
Gard (30)
3 250 €/m²
0 €/m²
1 455
Vaucluse (84)
2 688 €/m²
1 623 €/m²
5 083
Gard (30)
2 120 €/m²
1 843 €/m²
5 464
Vaucluse (84)
2 606 €/m²
2 481 €/m²
2 508
Vaucluse (84)
3 310 €/m²
2 697 €/m²
1 582
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 764€
226 942€ d’achat
4 822€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Orange s'élève à 231 764 euros. Cette somme comporte 226 942 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 822 euros. Les taxes constituent 1 649 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 813 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 496€
226 942€ d’achat
16 554€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 243 496 € : 226 942 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 16 554 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 813 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 381 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 321€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Orange. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orange continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une augmentation de 18,78 % entre 2018 et 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 11,09 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position au niveau du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 2 231 €/m² en 2022 à 2 317 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 20 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Orange, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 52,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 49,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orange.