Prix du m² à
Sermamagny (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermamagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 380 €/m²
1 157 €/m² 2 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sermamagny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € en 2018 à 2 032 € en 2022, puis à 1 639 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,65 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Belfort, Sermamagny est une municipalité du département du Territoire de Belfort, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 938 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait ainsi le 33e rang en termes de population. Il y avait 87,4 % de propriétaires. 88,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Sermamagny est parfaitement stable. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Sermamagny, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 031,5 € en 2022. Il pouvait varier entre 1 140 et 2 970 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € en 2018 à 1 491 € en 2020, puis à 2 032 € en 2022.
En 2022, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 189 à 2 970 €. En moyenne, il atteignait 2 096,83 €. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette ville figurait ainsi à la 13e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Sermamagny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 790 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 395 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 109
Territoire-de-Belfort (90)
2 125 €/m²
1 136 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 073
Territoire-de-Belfort (90)
1 235 €/m²
0 €/m²
718
Territoire-de-Belfort (90)
1 813 €/m²
1 222 €/m²
5 382
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 819€
251 620€ d’achat
5 199€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sermamagny représente 256 819 €, dont 251 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 199 euros, qui se décomposent en 2 010 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 828 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 827€
251 620€ d’achat
18 207€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 269 827 euros. En plus des 251 620 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 18 207 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 010 € d'émoluments du notaire et 14 836 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sermamagny vous coûtera autour de 28 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sermamagny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € en 2018 à 2 032 € en 2022, puis à 1 639 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 2 032 € à 1 639 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sermamagny, sachez que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements en 2021, et que 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. La législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sermamagny, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !