Prix du m² à
Évette-Salbert (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évette-Salbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 369 €/m² 2 469 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Évette-Salbert poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 841 € en 2018 à 2 265 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 7,45 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait à la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Belfort, Évette-Salbert compte parmi les municipalités du Territoire de Belfort (90), et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 2 026 habitants, ce qui la place en 12e position au sein des localités du département du Territoire de Belfort. On observait 91,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier evalbertois subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Évette-Salbert, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 309,08 €. Il pouvait osciller de 1 495 à 3 291 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 4e position dans le département du Territoire de Belfort.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait entre 1 495 et 3 291 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 326,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec 18,85 % de hausse depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,29 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 699 euros à Évette-Salbert. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 349 €.
Territoire-de-Belfort (90)
1 749 €/m²
1 400 €/m²
49 519
Haute-Saône (70)
1 619 €/m²
500 €/m²
1 256
Haute-Saône (70)
2 070 €/m²
0 €/m²
251
Territoire-de-Belfort (90)
1 880 €/m²
1 783 €/m²
3 268
Haute-Saône (70)
1 965 €/m²
1 315 €/m²
1 360
Territoire-de-Belfort (90)
1 235 €/m²
0 €/m²
718
Territoire-de-Belfort (90)
1 380 €/m²
0 €/m²
817
Territoire-de-Belfort (90)
1 813 €/m²
1 222 €/m²
5 382
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 809€
279 190€ d’achat
5 619€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Évette-Salbert est de 284 809 €, dont 279 190 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 619 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 029 € d'impôts, 2 231 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 243€
279 190€ d’achat
20 053€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 299 243 euros. Aux 279 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 20 053 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 462 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 231 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Évette-Salbert. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Évette-Salbert poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 841 € en 2018 à 2 265 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 7,45 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait à la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 108 €/m² à 2 265 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Évette-Salbert, sachez qu'en 2021, on dénombrait 8,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Évette-Salbert en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !