Prix du m² à
Évette-Salbert (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évette-Salbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
1 690 €/m² 3 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Évette-Salbert ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 2 571 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 15,03 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position au sein du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Évette-Salbert dépend de l'agglomération de Belfort. Elle est une localité du département du Territoire de Belfort (90), et se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 2 021 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 12e position au sein du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires représentaient 91,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,9 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier evalbertois est assez stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 571 €/m² en moyenne à Évette-Salbert. Il pouvait fluctuer de 1 564 à 3 374 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 11,2 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 676 euros à Évette-Salbert. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 338 €.
Territoire-de-Belfort (90)
1 899 €/m²
1 474 €/m²
49 519
Haute-Saône (70)
1 985 €/m²
1 557 €/m²
1 256
Haute-Saône (70)
1 530 €/m²
0 €/m²
251
Territoire-de-Belfort (90)
1 888 €/m²
1 815 €/m²
3 268
Haute-Saône (70)
2 471 €/m²
1 590 €/m²
1 360
Territoire-de-Belfort (90)
1 606 €/m²
0 €/m²
718
Territoire-de-Belfort (90)
2 473 €/m²
1 526 €/m²
817
Territoire-de-Belfort (90)
1 655 €/m²
1 352 €/m²
5 382
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Évette-Salbert est de 314 587 euros, comportant 308 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 067 €, au sein desquels on retrouve 2 465 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 242 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 330 536 euros. Ce montant inclut 308 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 22 016 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 18 191 € de taxes, 2 465 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Évette-Salbert vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Évette-Salbert, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Évette-Salbert ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 2 571 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 15,03 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position au sein du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 2 235 € à 2 571 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -25 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Évette-Salbert ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 8,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Évette-Salbert.