Prix du m² à
Éloie (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éloie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 610 €/m² 3 063 €/m²
Appartement
1 136 €/m²
788 €/m² 1 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Éloie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 711 € en 2022, puis à 1 623 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Belfort, Éloie est localisée dans le département du Territoire de Belfort, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 961 habitants en 2021. Au niveau du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait donc la 32e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. 88,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Éloie, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Éloie, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 638 à 3 045 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 622,58 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 674 € en 2018 à 1 711 € en 2022, puis à 1 623 € en 2024.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 834,42 €. Il pouvait fluctuer entre 638 et 3 045 €. Le prix au m² varie selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 696,64 €, et une maison de quatre pièces 1 816,98 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 752 euros à Éloie. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 376 €.
Territoire-de-Belfort (90)
1 731 €/m²
0 €/m²
618
Territoire-de-Belfort (90)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 109
Territoire-de-Belfort (90)
1 613 €/m²
0 €/m²
547
Territoire-de-Belfort (90)
2 057 €/m²
1 773 €/m²
3 843
Territoire-de-Belfort (90)
1 852 €/m²
2 433 €/m²
1 005
Territoire-de-Belfort (90)
1 380 €/m²
0 €/m²
817
Territoire-de-Belfort (90)
1 813 €/m²
1 222 €/m²
5 382
Territoire-de-Belfort (90)
2 290 €/m²
0 €/m²
633
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 848€
220 130€ d’achat
4 718€ de frais
À Éloie, tablez sur 224 848 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 220 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 718 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 599 € d'impôts et 1 759 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 228€
220 130€ d’achat
16 098€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 236 228 euros, répartis entre 220 130 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 098 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 980 €, et les émoluments du notaire 1 759 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Éloie, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Éloie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 711 € en 2022, puis à 1 623 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 050 € en 2021 à 1 948 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 20 % de réduction.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Éloie, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2021. En outre, 7,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Éloie sur le plan de l'investissement immobilier.