Prix du m² à
Valdoie (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 192 €/m² 2 582 €/m²
Appartement
1 222 €/m²
968 €/m² 1 650 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valdoie se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,46 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 91e rang au sein des localités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,65 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Belfort, Valdoie compte parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 5 236 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Territoire de Belfort. On dénombrait 54,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 62,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 52,1 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
L'immobilier subit un ralentissement à Valdoie, avec sur 2024 30 biens vendus, soit 42 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Valdoie se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 546,42 €, et celui-ci pouvait varier entre 568 et 2 726 €. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec 2,46 % de réduction en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 162 à 2 726 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 781,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 11e position parmi les municipalités du département du Territoire de Belfort.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 311,5 €/m². Il pouvait osciller entre 568 et 2 014 €/m². La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : un T2 cote en moyenne 757,88 €/m², un T3 1 323,56 €/m², un T5+ 1 374,11 €/m², un studio 1 531,25 €/m², et un T4 1 550,04 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Valdoie, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 518 euros, contre 1 036 € pour une année complète.
Territoire-de-Belfort (90)
1 749 €/m²
1 400 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
2 125 €/m²
1 136 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 073
Territoire-de-Belfort (90)
2 057 €/m²
1 773 €/m²
3 843
Territoire-de-Belfort (90)
1 380 €/m²
0 €/m²
817
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
94 566€
91 805€ d’achat
2 761€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces à Valdoie est de 94 566 €, incluant 91 805 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 761 euros, dont 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 667 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
99 312€
91 805€ d’achat
7 507€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 99 312 euros. Ce montant comporte 91 805 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 413 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Valdoie. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valdoie se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,46 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 91e rang au sein des localités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une baisse de 2,46 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Valdoie, sachez qu'en 2021, 45,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 62,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valdoie, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !