Prix du m² à
Servais (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
1 432 €/m² 1 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Servais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 333 € en 2018 à 1 315 € en 2020, puis à 1 512 € en 2022. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 489e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 17,02 % sur 2 ans.
Servais est une localité du département de l'Aisne, et relève de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 290 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 306e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,6 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Servais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
À Servais, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 511,75 € en 2022, et pouvait osciller de 1 042 à 1 829 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 113e position parmi les villes du département de l'Aisne.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité variait entre 1 042 et 1 829 €/m² en 2022, et était en moyenne de 1 492,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 333 € en 2018 à 1 315 € en 2020, puis à 1 493 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 574 euros à Servais. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 287 €.
Aisne (02)
1 560 €/m²
0 €/m²
740
Aisne (02)
1 794 €/m²
0 €/m²
747
Aisne (02)
1 066 €/m²
1 000 €/m²
2 695
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
221
Aisne (02)
1 363 €/m²
0 €/m²
2 269
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 213€
179 120€ d’achat
4 093€ de frais
À Servais, prévoyez un coût global de 183 213 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 179 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 093 €, qui se divisent en 1 431 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 301 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 473€
179 120€ d’achat
13 353€ de frais
Vous devez tabler sur 192 473 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 179 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 353 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 10 561 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 431 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Servais vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Servais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 333 € en 2018 à 1 315 € en 2020, puis à 1 512 € en 2022. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 489e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 17,02 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Servais ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 8,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Servais en termes d'investissement immobilier.