Prix du m² à
Servas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 741 €/m²
2 486 €/m² 3 072 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Servas continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 909 € en 2018 à 2 074 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 3,8 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 319e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Servas est localisée dans le département de l'Ain (01), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 270 habitants en 2021, ce qui la place au 136e rang au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Servas.
À Servas, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 924 à 3 118 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 957,5 €/m². Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 909 € en 2018 à 1 958 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec + 1,87 % entre 2020 et 2022.
Au sein de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 047,75 €/m², et oscillait entre 924 et 3 118 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 200e rang parmi les municipalités du département de l'Ain.
Il fallait compter en moyenne 1 130 euros d'impôts locaux à Servas, ou un prorata temporis de 565 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ain (01)
2 355 €/m²
1 357 €/m²
1 427
Ain (01)
2 323 €/m²
2 758 €/m²
6 241
Ain (01)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 128
Ain (01)
2 110 €/m²
0 €/m²
1 476
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 469€
184 297€ d’achat
4 172€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Servas est de 188 469 euros, dont 184 297 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 172 euros, au sein desquels on retrouve 1 339 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 473 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 996€
184 297€ d’achat
13 699€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 197 996 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 184 297 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 699 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 867 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 473 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Servas, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Servas continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 909 € en 2018 à 2 074 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 3,8 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 319e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 30,85 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Servas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 24,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Servas du point de vue de l'investissement immobilier.