Prix du m² à
Lent (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 355 €/m²
1 365 €/m² 2 620 €/m²
Appartement
1 357 €/m²
1 357 €/m² 1 357 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 16,23 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 160e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Lent
Lent est localisée dans le département de l'Ain (01), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 1 408 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi en 121e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier de Lent est plutôt stable. Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Lent s'élevait à 1 823 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 126 et 2 849 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait donc le 196e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 126 à 2 849 €, et qui était en moyenne de 1 823 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -17,44 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 735 € à Lent. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 367 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 552
Ain (01)
2 566 €/m²
0 €/m²
1 161
Ain (01)
2 923 €/m²
0 €/m²
292
Ain (01)
2 323 €/m²
2 758 €/m²
6 241
Ain (01)
2 219 €/m²
0 €/m²
912
Ain (01)
2 110 €/m²
0 €/m²
1 476
Ain (01)
2 741 €/m²
0 €/m²
1 224
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 457€
218 760€ d’achat
4 697€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lent représente 223 457 €. Ce montant comporte 218 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 697 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 748 €, et les taxes 1 589 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 767€
218 760€ d’achat
16 007€ de frais
Comptez 234 767 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 218 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 007 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 748 € d'émoluments du notaire et 12 899 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lent. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 16,23 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 160e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une croissance de 12,5 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 208 €/m² à 1 823 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lent ? Sachez qu'on observait 32,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 20,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lent sur le plan de l'investissement immobilier.