Prix du m² à
Servignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 777 €/m² 2 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an, avec une baisse de 20,14 % entre 2018 et 2019.
Située dans l'Ain (01), Servignat fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 175 habitants, ce qui la place au 336e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier de Servignat est plutôt stable.
Cinq ventes ont été réalisées à Servignat en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 283 et 2 204 €.
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 283 et 2 204 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 438 € à Servignat. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 219 euros.
Ain (01)
2 028 €/m²
0 €/m²
748
Ain (01)
1 838 €/m²
0 €/m²
308
Ain (01)
1 595 €/m²
0 €/m²
731
Ain (01)
1 372 €/m²
838 €/m²
1 097
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 852€
168 915€ d’achat
3 937€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Servignat nécessite un investissement global d'environ 172 852 €, dont 168 915 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 937 euros, au sein desquels on retrouve 1 350 € d'émoluments du notaire, 1 227 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 584€
168 915€ d’achat
12 669€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 181 584 euros. Comptez en effet 168 915 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 669 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 960 € et les émoluments du notaire pour 1 350 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Servignat représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an, avec une baisse de 20,14 % entre 2018 et 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Servignat. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 877 € à 1 220 €.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 23,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Servignat, contactez dès maintenant votre agence ORPI !