Prix du m² à
Chavannes-sur-Reyssouze (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavannes-sur-Reyssouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 539 €/m² 2 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chavannes-sur-Reyssouze se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 651 € en 2018 à 4 016 € en 2022, puis à 1 431 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Chavannes-sur-Reyssouze relève du département de l'Ain (01). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 767 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 214e position dans le département de l'Ain. On dénombrait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,6 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Chavannes-sur-Reyssouze est parfaitement stable.
En 2023, les biens de Chavannes-sur-Reyssouze se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 175 et 12 112 €/m². Il s'élevait à 2 335,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 41,49 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 16,57 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 335,5 € en moyenne dans la municipalité. Il pouvait varier de 1 175 à 12 112 €. Au sein du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi à la 119e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Chavannes-sur-Reyssouze, le montant moyen de la taxe foncière était de 484 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 242 €.
Ain (01)
1 419 €/m²
0 €/m²
453
Ain (01)
2 205 €/m²
0 €/m²
1 242
Ain (01)
1 693 €/m²
0 €/m²
566
Ain (01)
1 595 €/m²
0 €/m²
731
Ain (01)
1 372 €/m²
838 €/m²
1 097
Ain (01)
2 263 €/m²
0 €/m²
176
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 896€
280 260€ d’achat
5 636€ de frais
À Chavannes-sur-Reyssouze, vous devez prévoir un investissement total de 285 896 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 280 260 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 636 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 239 € d'émoluments du notaire et 2 036 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 384€
280 260€ d’achat
20 124€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 300 384 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 280 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 20 124 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 525 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 239 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chavannes-sur-Reyssouze a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chavannes-sur-Reyssouze se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 651 € en 2018 à 4 016 € en 2022, puis à 1 431 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec une baisse de 64,37 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chavannes-sur-Reyssouze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chavannes-sur-Reyssouze, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !