Prix du m² à
Belvézet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvézet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 487 €/m²
1 498 €/m² 5 627 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Belvézet continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 123,7 % en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 27,2 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait en 70e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Terrain
4 360 m2
Belvézet
Maison
3 pièces 117 m2
Belvézet
Belvézet dépend du Gard (30), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 238 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 275e rang dans le département du Gard. On comptabilisait 80,2 % de propriétaires. 92,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Belvézet puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Belvézet, pour un prix au m² compris entre 815 et 5 947 €.
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 815 et 5 947 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 825 euros à Belvézet. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 412 €.
Gard (30)
3 232 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
2 352 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
2 744 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
2 943 €/m²
0 €/m²
1 454
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
596
Gard (30)
2 856 €/m²
0 €/m²
162
Gard (30)
2 353 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 377€
422 570€ d’achat
7 807€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Belvézet représente 430 377 €, répartis entre 422 570 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 7 807 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 070 € de taxes, 3 376 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 222€
422 570€ d’achat
29 652€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 452 222 euros d'investissement. En plus des 422 570 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 29 652 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 24 916 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 376 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Belvézet va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belvézet continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 123,7 % en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 27,2 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait en 70e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec une hausse de 27,2 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Belvézet ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,1 % des logements, et que 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belvézet, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !