Prix du m² à
Bellevaux (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellevaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 786 €/m²
2 656 €/m² 5 567 €/m²
Appartement
3 235 €/m²
2 666 €/m² 3 981 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellevaux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 356 € en 2018 à 2 997 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 8,55 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 127e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Bellevaux est située en Haute-Savoie, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 334 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait donc au 126e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Le parc immobilier était composé à 52,6 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 60,4 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Bellevaux. En effet, avec 41 biens vendus sur 2023, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Bellevaux avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 476 et 4 940 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 506,79 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 188e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 832,58 € à l'échelle de la localité, et celui-ci oscillait de 2 476 à 4 940 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 063 € en 2018 à 3 833 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 22,38 % ces 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 2 497 à 3 942 €/m². En moyenne, il atteignait 3 181 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Bellevaux occupait donc le 134e rang dans le département de la Haute-Savoie.
Chaque année à Bellevaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 309 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 154 €.
Haute-Savoie (74)
3 857 €/m²
3 043 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
3 441 €/m²
3 529 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
3 438 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
6 624 €/m²
5 277 €/m²
323
Haute-Savoie (74)
2 598 €/m²
0 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
2 753 €/m²
0 €/m²
560
Haute-Savoie (74)
3 545 €/m²
3 670 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
4 441 €/m²
4 837 €/m²
1 241
Haute-Savoie (74)
1 189 €/m²
3 585 €/m²
487
Haute-Savoie (74)
3 369 €/m²
3 409 €/m²
904
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
468 286€
459 910€ d’achat
8 376€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bellevaux vous demandera un investissement total d'environ 468 286 euros. Outre les 459 910 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 8 376 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 675 € de ce montant, les taxes 3 342 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
492 062€
459 910€ d’achat
32 152€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 492 062 €, répartis entre 459 910 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 32 152 euros. Cette somme se partage en 27 118 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 675 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bellevaux vont nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellevaux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 356 € en 2018 à 2 997 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 8,55 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 127e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 21,18 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 16 €/mois à 17 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bellevaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 52,6 % des logements.
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