Prix du m² à
Sillery (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
2 108 €/m² 3 431 €/m²
Appartement
1 865 €/m²
1 805 €/m² 1 925 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sillery se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 680 €/m² en 2022 à 2 521 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 441e position à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 4,08 % sur 2 ans.
Sillery compte parmi les localités de la Marne (51). Elle est localisée dans la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 836 habitants en 2021. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 54,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Sillery. En effet, avec 35 biens vendus sur 2023, cela représente 18 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Sillery avaient un prix moyen de 2 634,62 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 043 à 3 678 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 214 € en 2018 à 2 635 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 11,37 % entre 2021 et 2023.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 195 et 3 678 €, et qui était en moyenne de 2 858,42 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 11e position au sein du département de la Marne.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 043 et 2 536 €/m². En moyenne, il atteignait 2 410,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une croissance de 17,95 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 11,83 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 211 € à Sillery, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 605 euros.
Marne (51)
1 642 €/m²
0 €/m²
680
Marne (51)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
2 152 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 051
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 603€
343 010€ d’achat
6 593€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sillery nécessite un investissement global d'environ 349 603 euros. Tablez en effet sur 343 010 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 593 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 492 €, les émoluments du notaire pour 2 741 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 336€
343 010€ d’achat
24 326€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 367 336 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 343 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 326 euros. Les taxes constituent 20 225 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 741 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sillery. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sillery se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 680 €/m² en 2022 à 2 521 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 441e position à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 4,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a décru de 5,93 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sillery, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,7 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 17,1 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sillery, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !