Prix du m² à
Sillery (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 982 €/m²
2 114 €/m² 3 300 €/m²
Appartement
2 536 €/m²
2 536 €/m² 2 536 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sillery se remettent à diminuer. Le prix moyen a diminué de 7,56 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 413e rang parmi les municipalités du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Sillery fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 796 habitants, ce qui la place en 32e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,4 %). Les maisons constituaient 87 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier subit un ralentissement à Sillery, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
À Sillery, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 536 à 2 536 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 536 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 20,76 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 965 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 179 et 3 229 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 5,22 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 168 euros à Sillery. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 584 €.
Marne (51)
2 508 €/m²
0 €/m²
680
Marne (51)
2 965 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
4 311 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
1 843 €/m²
0 €/m²
1 051
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 588€
355 800€ d’achat
6 788€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Sillery, tablez sur un coût global de 362 588 €. Aux 355 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 788 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 843 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 585 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 982€
355 800€ d’achat
25 182€ de frais
Vous devez compter 380 982 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 355 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 25 182 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 979 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 843 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 168€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Sillery vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Sillery, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sillery se remettent à diminuer. Le prix moyen a diminué de 7,56 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 413e rang parmi les municipalités du département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,56 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sillery ? Sachez qu'en 2020, 12,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Sillery en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !