Prix du m² à
Prunay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
1 826 €/m² 3 058 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prunay ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 325 € en 2018 à 2 912 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 18,76 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 255e position au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Prunay fait partie du département de la Marne (51). Elle se trouve dans la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 1 027 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 62e position à l'échelle du département de la Marne. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier prunaysien est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Prunay, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 2 168 et 3 749 € en 2023. Il s'élevait à 2 914,5 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 10e position parmi les municipalités du département de la Marne.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 914,5 €/m². Elle pouvait osciller de 2 168 à 3 749 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 325 €/m² en 2018 à 2 293 €/m² en 2021, puis à 2 914 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 653 euros à Prunay. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 326 €.
Marne (51)
2 289 €/m²
0 €/m²
789
Marne (51)
1 421 €/m²
1 842 €/m²
1 028
Marne (51)
2 019 €/m²
0 €/m²
558
Marne (51)
2 152 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 520 €/m²
1 865 €/m²
1 748
Marne (51)
2 124 €/m²
1 367 €/m²
921
Marne (51)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 051
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 436€
349 740€ d’achat
6 696€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Prunay, tablez sur un investissement total de 356 436 €, dont 349 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 696 euros, qui se divisent en 2 541 € de taxes, 2 794 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 516€
349 740€ d’achat
24 776€ de frais
Vous devez prévoir 374 516 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 349 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 24 776 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 794 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 20 622 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Prunay. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prunay ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 325 € en 2018 à 2 912 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 18,76 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 255e position au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 18,76 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Prunay, sachez qu'en 2021, 8,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 21,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Prunay.