Prix du m² à
Verzenay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verzenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
993 €/m² 2 484 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verzenay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 890 € en 2020 à 1 684 € en 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 409e position à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,94 % sur 2 ans.
Verzenay compte parmi les municipalités du département de la Marne. Elle est située dans la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 015 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité figurait donc à la 65e position en termes de population. On comptabilisait 75,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Verzenay. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Verzenay, pour un prix au m² qui variait entre 1 083 et 2 664 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 1 083 et 2 664 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 795 € à Verzenay. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 397 euros.
Marne (51)
2 289 €/m²
0 €/m²
789
Marne (51)
1 642 €/m²
0 €/m²
680
Marne (51)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
2 520 €/m²
1 865 €/m²
1 748
Marne (51)
1 896 €/m²
1 278 €/m²
1 009
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 955€
221 220€ d’achat
4 735€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Verzenay est de 225 955 €. En plus des 221 220 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 4 735 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 607 € de taxes et 1 768 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 391€
221 220€ d’achat
16 171€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 237 391 euros, dont 221 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 16 171 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 044 € d'impôts et 1 768 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Votre future maison à Verzenay a besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verzenay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 890 € en 2020 à 1 684 € en 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 409e position à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec une progression de 80 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 684 € à 1 686 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Verzenay, sachez qu'en 2021, il y avait 24,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Verzenay.