Prix de l’immobilier à
Salignac-Eyvigues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salignac-Eyvigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
603 €/m² 2 519 €/m²
Appartement
904 €/m²
904 €/m² 904 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, avec -47,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 21,05 % de diminution depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, Salignac-Eyvigues occupait la 471e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Salignac-Eyvigues est une localité du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 189 habitants en 2020, ce qui la place en 69e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Les maisons représentaient 92,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier salignacois est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Salignac-Eyvigues avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 904 à 904 €, et qui s'élevait à 904 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 42,57 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 633 €/m², et celui-ci variait entre 603 et 2 450 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 612 € en 2022 à 1 633 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 741 € à Salignac-Eyvigues. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 370 euros.
Dordogne (24)
1 346 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
1 826 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
2 224 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 655 €/m²
0 €/m²
223
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
947
Dordogne (24)
2 453 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
2 547 €/m²
0 €/m²
259
Lot (46)
1 379 €/m²
1 474 €/m²
3 353
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 572€
146 970€ d’achat
3 602€ de frais
À Salignac-Eyvigues, vous devrez compter un investissement total de 150 572 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 146 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 602 euros. Ce chiffre se divise en 1 068 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 174 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 170€
146 970€ d’achat
11 200€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 158 170 euros, incluant 146 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 200 euros, qui se partagent en 1 174 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 666 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Salignac-Eyvigues, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Salignac-Eyvigues.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, avec -47,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 21,05 % de diminution depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, Salignac-Eyvigues occupait la 471e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec une augmentation de 71,43 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 606 € à 1 268 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Salignac-Eyvigues, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,5 % des logements, et qu'il y avait 29,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Salignac-Eyvigues en termes d'investissement immobilier.