Prix de l’immobilier à
Salignac-Eyvigues

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salignac-Eyvigues et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 599 €/m²

603 €/m² 2 519 €/m²

Appartement

904 €/m²

904 €/m² 904 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Salignac-Eyvigues Voir tous les biens vendus

    Salignac-Eyvigues est une localité du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 189 habitants en 2020, ce qui la place en 69e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Les maisons représentaient 92,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut remarquer que l'immobilier salignacois est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Salignac-Eyvigues avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 904 à 904 €, et qui s'élevait à 904 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 42,57 % depuis 1 an.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 633 €/m², et celui-ci variait entre 603 et 2 450 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 612 € en 2022 à 1 633 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 741 € à Salignac-Eyvigues. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 370 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    150 572€

    146 970€

    146 970€ d’achat
    3 602€ de frais

    À Salignac-Eyvigues, vous devrez compter un investissement total de 150 572 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 146 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 602 euros. Ce chiffre se divise en 1 068 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 174 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    158 170€

    146 970€

    146 970€ d’achat
    11 200€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 158 170 euros, incluant 146 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 200 euros, qui se partagent en 1 174 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 666 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 741€ d’impôts locaux

    Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Salignac-Eyvigues, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Salignac-Eyvigues.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Salignac-Eyvigues ?

    Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, avec -47,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 21,05 % de diminution depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, Salignac-Eyvigues occupait la 471e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Salignac-Eyvigues ?

    En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec une augmentation de 71,43 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 606 € à 1 268 €.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Salignac-Eyvigues, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,5 % des logements, et qu'il y avait 29,9 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Salignac-Eyvigues en termes d'investissement immobilier.

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