Prix du m² à
Salignac-Eyvigues (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salignac-Eyvigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 246 €/m² 3 193 €/m²
Appartement
2 099 €/m²
2 099 €/m² 2 099 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Salignac-Eyvigues repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 18,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 204e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Salignac-Eyvigues compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 185 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 68e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Les maisons constituaient 93,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier salignacois connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre à Salignac-Eyvigues avaient un prix moyen de 1 628,83 €/m². Il variait entre 538 et 3 207 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 59e rang parmi les villes du département de la Dordogne.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait osciller de 538 à 3 207 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 805,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 759 € en 2018 à 1 421 € en 2022, puis à 1 806 € en 2024.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 769 € à Salignac-Eyvigues, ou 384 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 352 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
2 874 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
1 302 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 784 €/m²
0 €/m²
223
Dordogne (24)
2 236 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
2 668 €/m²
1 550 €/m²
947
Dordogne (24)
1 941 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
2 217 €/m²
0 €/m²
259
Lot (46)
1 385 €/m²
1 605 €/m²
3 353
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 334€
162 495€ d’achat
3 839€ de frais
À Salignac-Eyvigues, vous devrez prévoir 166 334 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 162 495 € pour le bien en lui-même, tablez sur 3 839 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 298 € d'émoluments du notaire, 1 181 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 735€
162 495€ d’achat
12 240€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 174 735 euros, répartis entre 162 495 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 240 euros. Au sein de ce chiffre, 1 298 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 581 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Salignac-Eyvigues. Le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salignac-Eyvigues repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 18,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 204e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Salignac-Eyvigues. Le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 18,91 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 6 % des logements. En outre, il y avait 29,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Salignac-Eyvigues du point de vue de l'investissement immobilier.