Prix du m² à
Cosmes (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
730 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2024, avec une chute de 45,06 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 18,61 % de diminution en 2 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, Cosmes occupait la 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Cosmes se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 290 habitants. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi le 179e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Cosmes est plutôt stable.
En 2022, les biens à vendre à Cosmes avaient une valeur foncière qui variait de 389 à 1 836 €/m², et qui était en moyenne de 832,67 €/m². Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se classait donc en 173e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 832,67 €/m². Il pouvait osciller entre 389 et 1 836 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 815 €/m² en 2020 à 833 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À Cosmes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 558 euros, soit un prorata temporis de 279 € si vous emménagiez au mois de juin.
Mayenne (53)
2 083 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
1 487 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
336
Mayenne (53)
1 796 €/m²
0 €/m²
228
Mayenne (53)
1 545 €/m²
0 €/m²
2 149
Mayenne (53)
1 225 €/m²
0 €/m²
433
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 804€
99 920€ d’achat
2 884€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Cosmes représente 102 804 euros : 99 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 884 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 798 €, et les impôts 726 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 970€
99 920€ d’achat
8 050€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 107 970 €. Aux 99 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 8 050 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 798 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 892 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cosmes ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2024, avec une chute de 45,06 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 18,61 % de diminution en 2 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, Cosmes occupait la 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Cosmes. Le prix au m² moyen est passé de 1 021 € à 1 133 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 20 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, les locataires représentaient 21 % des habitants.
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