Prix du m² à
La Livinière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Livinière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
762 €/m² 2 292 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec 32,06 % de diminution en 3 ans, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 11,62 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, La Livinière figurait en 224e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 15,63 % sur 2 ans.
La Livinière compte parmi les localités de l'Hérault (34). Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 522 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 213e rang à l'échelle du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,8 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à La Livinière. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -5 ventes par rapport 2022.
À La Livinière, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 346 et 3 166 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 346 et 3 166 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 792 euros à La Livinière. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 396 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
1 008 €/m²
1 586 €/m²
1 160
Hérault (34)
975 €/m²
0 €/m²
43
Hérault (34)
1 039 €/m²
0 €/m²
100
Hérault (34)
1 192 €/m²
0 €/m²
468
Hérault (34)
1 083 €/m²
0 €/m²
173
Hérault (34)
2 667 €/m²
0 €/m²
131
Aude (11)
1 010 €/m²
0 €/m²
1 109
Aude (11)
1 157 €/m²
0 €/m²
2 000
Hérault (34)
2 391 €/m²
908 €/m²
715
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 294€
192 990€ d’achat
4 304€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Livinière est de 197 294 euros. Tablez en effet sur 192 990 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 304 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 402 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 542 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 271€
192 990€ d’achat
14 281€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 207 271 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 192 990 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 281 euros, dont 11 379 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 542 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Livinière va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec 32,06 % de diminution en 3 ans, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 11,62 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, La Livinière figurait en 224e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 15,63 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 905 €/m² à 1 321 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec un recul de 14,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Livinière, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 28,2 % des habitants.
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