Prix du m² à
Sanary-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanary-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 133 €/m²
4 235 €/m² 12 066 €/m²
Appartement
6 500 €/m²
4 515 €/m² 10 133 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
454 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 6 905 € en 2023 à 6 901 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 149 m2
Sanary-sur-Mer
Appartement
3 pièces 64 m2
Sanary-sur-Mer
Appartement
3 pièces 63,47 m2
Sanary-sur-Mer
Appartement
4 pièces 100 m2
Sanary-sur-Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Sanary-sur-Mer. Nos 765 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1941 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5385 annonces de biens en vente ou en location sur Sanary-sur-Mer et ses alentours.
Sanary-sur-Mer se situe dans l'agglomération de Toulon. Elle fait partie du Var (83), et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 17 268 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 13e rang au niveau du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,7 %). Les appartements constituaient 61,9 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 52,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 54 ans.
Maison
40%
Appartement
61%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sanary-sur-Mer, avec sur 2024 211 biens vendus, soit -55,3 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Sanary-sur-Mer avaient un prix au m² moyen de 6 770,96 €. Celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était, entre autres, de 9 641,66 € RTE DE BANDOL et de 4 536,23 € dans l'AV DU DEUXIEME SPAHIS.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 3 936 et 13 043 €/m², et qui atteignait en moyenne 6 881,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en 6 ans, avec 59,58 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 4,34 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 660,67 €, et celui-ci fluctuait entre 4 136 et 10 744 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 10e rang dans le département du Var.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 106 € à Sanary-sur-Mer. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 553 euros.
Var (83)
6 687 €/m²
6 699 €/m²
8 122
Var (83)
4 564 €/m²
3 252 €/m²
2 246
Var (83)
6 347 €/m²
4 693 €/m²
5 499
Var (83)
5 062 €/m²
3 476 €/m²
9 487
Var (83)
5 242 €/m²
4 527 €/m²
3 947
Var (83)
4 756 €/m²
3 630 €/m²
13 365
Var (83)
5 140 €/m²
5 263 €/m²
33 339
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
474 719€
466 246€ d’achat
8 473€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Sanary-sur-Mer, vous devrez prévoir 474 719 euros d'investissement, dont 466 246 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 473 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 725 € d'émoluments du notaire et 3 388 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
498 823€
466 246€ d’achat
32 577€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 498 823 euros. Aux 466 246 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 32 577 euros. Au sein de ce chiffre, 27 491 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 725 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 106€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Sanary-sur-Mer, vous devez tabler sur un budget d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sanary-sur-Mer chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 6 905 € en 2023 à 6 901 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, avec 2,23 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 5,56 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sanary-sur-Mer, sachez qu'en 2021, 61,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 36,3 % de locataires.
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