Prix du m² à
Sixt-Fer-à-Cheval (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sixt-Fer-à-Cheval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 326 €/m²
2 683 €/m² 8 923 €/m²
Appartement
3 898 €/m²
3 446 €/m² 4 867 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 881 € en 2018 à 4 424 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 14,4 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Sixt-Fer-à-Cheval est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 738 habitants, ce qui la place à la 204e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 68 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (79,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sixt-Fer-à-Cheval puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 819,96 € à Sixt-Fer-à-Cheval, et celui-ci pouvait osciller de 2 302 à 6 204 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 881 €/m² en 2018 à 3 820 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 14,75 % depuis 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 2 302 et 5 258 €/m² en 2023. Il était de 3 821,58 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 141e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Sixt-Fer-à-Cheval, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 €, contre 579 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
6 228 €/m²
5 946 €/m²
1 928
Haute-Savoie (74)
2 717 €/m²
2 862 €/m²
3 301
Haute-Savoie (74)
3 883 €/m²
4 286 €/m²
11 010
Haute-Savoie (74)
5 451 €/m²
6 400 €/m²
2 396
Haute-Savoie (74)
4 321 €/m²
6 305 €/m²
394
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 946€
458 590€ d’achat
8 356€ de frais
À Sixt-Fer-à-Cheval, tablez sur un investissement global de 466 946 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 458 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 356 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 332 € de taxes et 3 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 654€
458 590€ d’achat
32 064€ de frais
Comptez 490 654 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 458 590 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 32 064 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 27 040 € et les émoluments du notaire pour 3 664 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sixt-Fer-à-Cheval vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 881 € en 2018 à 4 424 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 14,4 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une progression de 14,4 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval, sachez qu'en 2021, 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sixt-Fer-à-Cheval, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !