Prix du m² à
Solérieux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solérieux et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Solérieux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 760 €/m² en 2018 à 2 256 €/m² en 2021, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 2,69 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 300e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 15,89 % sur 2 ans.
Solérieux relève du département de la Drôme. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 311 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Drôme, cette municipalité figurait ainsi à la 191e position pour ce qui est de la population. Il y avait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Solérieux est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2019.
Cinq ventes ont été effectuées à Solérieux en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 409 et 3 333 €.
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 409 et 3 333 €/m².
Il fallait compter en moyenne 712 euros d'impôts locaux à Solérieux, ou un prorata de 356 € si vous emménagiez au mois de juin.
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 759 €/m²
0 €/m²
855
Drôme (26)
2 931 €/m²
2 129 €/m²
1 268
Drôme (26)
2 693 €/m²
0 €/m²
1 359
Drôme (26)
2 834 €/m²
3 398 €/m²
2 066
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 017€
264 620€ d’achat
5 397€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Solérieux, vous devrez compter un investissement global de 270 017 euros, comportant 264 620 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 397 €, dont 1 923 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 114 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 697€
264 620€ d’achat
19 077€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 283 697 euros. Prévoyez en effet 264 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 077 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 15 603 €, et les émoluments du notaire 2 114 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Solérieux. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solérieux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 760 €/m² en 2018 à 2 256 €/m² en 2021, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 2,69 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 300e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 15,89 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec -14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 760 € à 2 197 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Solérieux, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,5 % de locataires. De plus, 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Solérieux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !