Prix du m² à
Yèbles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yèbles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 034 €/m²
2 799 €/m² 3 632 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Yèbles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 628 € en 2018 à 2 913 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 4,67 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 355e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,95 % sur 2 ans.
Yèbles fait partie du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était estimée à 958 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 229e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 87,8 % de propriétaires. 94,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 34 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Yèbles subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Yèbles, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 302 et 3 368 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 2 302 et 3 368 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 921 € à Yèbles, ou 460 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
2 338 €/m²
2 000 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
2 328 €/m²
2 917 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
3 127 €/m²
3 429 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 835 €/m²
3 182 €/m²
3 793
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
3 915 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 480 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
2 938 €/m²
0 €/m²
1 260
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 403€
342 813€ d’achat
6 590€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Yèbles se chiffre autour de 349 403 €. Comptez en effet 342 813 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 590 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 491 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 739 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 125€
342 813€ d’achat
24 312€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 367 125 euros, dont 342 813 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 24 312 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 20 213 € d'impôts et 2 739 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Yèbles vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Yèbles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 628 € en 2018 à 2 913 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 4,67 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 355e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 41,67 % de hausse. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 3 147 €/m² à 2 771 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Yèbles ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,2 % de locataires, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Yèbles !