Prix du m² à
Solignac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
943 €/m²
675 €/m² 1 908 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Solignac se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 507 € en 2018 à 1 606 € en 2022, puis à 1 312 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Vienne (87), Solignac est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 568 habitants en 2021, ce qui la place à la 41e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). 87,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,2 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Solignac est plutôt stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2024, soit +1 vente comparé à 2022.
Les biens de Solignac se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 662 et 3 205 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 311,83 €/m². Le prix change selon la configuration : comptez 1 319 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 414,76 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 476,61 €/m² pour un 2 pièces, et 1 997,44 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 483,08 € dans la localité, et fluctuait de 662 à 3 205 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 507 €/m² en 2018 à 1 684 €/m² en 2022, puis à 1 483 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 851 € à Solignac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 425 euros.
Haute-Vienne (87)
1 643 €/m²
1 826 €/m²
5 088
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 931 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
1 845 €/m²
1 755 €/m²
133 627
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 045€
177 970€ d’achat
4 075€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Solignac représente un investissement global d'environ 182 045 €. Cette somme inclut 177 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 075 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 422 €, et les taxes 1 293 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 246€
177 970€ d’achat
13 276€ de frais
Vous devrez tabler sur 191 246 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 177 970 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 276 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 422 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 494 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Solignac, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solignac se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 507 € en 2018 à 1 606 € en 2022, puis à 1 312 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 606 €/m² à 1 312 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Solignac, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,4 % de locataires, et que 12,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Solignac !