Prix de l’immobilier à
Condat-sur-Vienne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 645 €/m²

1 236 €/m² 2 594 €/m²

Appartement

1 777 €/m²

1 736 €/m² 1 818 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

201 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Condat-sur-Vienne Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Limoges, Condat-sur-Vienne se situe dans le département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 5 117 habitants, ce qui la place en 11e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 21,43 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Condat-sur-Vienne se porte très bien.

    À Condat-sur-Vienne, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 696 €. Il variait de 1 588 à 1 797 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 19,47 % depuis 2022.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 399 et 2 519 €/m², et était de 1 879 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 876 €/m² à 1 879 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Condat-sur-Vienne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 628 €, contre 1 256 euros pour une année complète.

    📌

    En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    173 050€

    169 110€

    169 110€ d’achat
    3 940€ de frais

    À Condat-sur-Vienne, vous devez tabler sur 173 050 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 169 110 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 940 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 229 € et les émoluments du notaire pour 1 351 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    181 792€

    169 110€

    169 110€ d’achat
    12 682€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 181 792 euros. En dehors des 169 110 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 12 682 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 9 971 €, et les émoluments du notaire 1 351 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 256€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Condat-sur-Vienne, vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Condat-sur-Vienne, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Condat-sur-Vienne ?

    Les prix de l'immobilier à Condat-sur-Vienne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 11,27 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,36 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Condat-sur-Vienne ?

    Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une augmentation de 11,11 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, passant de 1 763 € à 1 787 €.

    Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Condat-sur-Vienne ? Sachez qu'en 2020, on comptait 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,3 % des habitations.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Condat-sur-Vienne en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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