Prix de l’immobilier à
Condat-sur-Vienne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 236 €/m² 2 594 €/m²
Appartement
1 777 €/m²
1 736 €/m² 1 818 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
203 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Condat-sur-Vienne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 11,27 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,36 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Immeuble
110,60 m2
Condat-sur-Vienne
Maison
5 pièces 93 m2
Condat-sur-Vienne
Maison
4 pièces 106,73 m2
Condat-sur-Vienne
Maison
6 pièces 140 m2
Condat-sur-Vienne
Tout savoir sur Condat-sur-Vienne Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Limoges, Condat-sur-Vienne se situe dans le département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 5 117 habitants, ce qui la place en 11e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 21,43 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Condat-sur-Vienne se porte très bien.
À Condat-sur-Vienne, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 696 €. Il variait de 1 588 à 1 797 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 19,47 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 399 et 2 519 €/m², et était de 1 879 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 876 €/m² à 1 879 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Condat-sur-Vienne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 628 €, contre 1 256 euros pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 734 €/m²
0 €/m²
2 537
Haute-Vienne (87)
2 281 €/m²
2 050 €/m²
7 502
Haute-Vienne (87)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 340 €/m²
1 087 €/m²
1 551
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 050€
169 110€ d’achat
3 940€ de frais
À Condat-sur-Vienne, vous devez tabler sur 173 050 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 169 110 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 940 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 229 € et les émoluments du notaire pour 1 351 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 792€
169 110€ d’achat
12 682€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 181 792 euros. En dehors des 169 110 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 12 682 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 9 971 €, et les émoluments du notaire 1 351 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 256€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Condat-sur-Vienne, vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Condat-sur-Vienne, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condat-sur-Vienne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 11,27 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,36 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une augmentation de 11,11 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, passant de 1 763 € à 1 787 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Condat-sur-Vienne ? Sachez qu'en 2020, on comptait 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Condat-sur-Vienne en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !