Prix de l’immobilier à
Le Vigen

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigen et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 462 €/m²

1 212 €/m² 2 019 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

125 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisé dans le département de la Haute-Vienne, Le Vigen fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La ville dénombrait 2 271 habitants en 2020, ce qui la place en 24e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,6 %). Les maisons constituaient 97,5 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier du Vigen est plutôt stable. Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au Vigen était de 1 460 €/m². Il pouvait varier de 767 à 2 705 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 674 € en 2022 à 1 460 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Au Vigen, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 126 euros, soit un prorata temporis de 563 € pour un emménagement au mois de juin.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

179 233€

175 200€

175 200€ d’achat
4 033€ de frais

Au Vigen, comptez un investissement global de 179 233 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 175 200 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 033 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 273 €, les émoluments du notaire pour 1 400 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

188 290€

175 200€

175 200€ d’achat
13 090€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 188 290 euros, dont 175 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 090 euros, qui se décomposent en 1 400 € d'émoluments du notaire, 10 330 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 126€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² au Vigen. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour du Vigen. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Vigen ?

Le marché de l'immobilier au Vigen repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 298 € en 2018 à 1 271 € en 2021, puis à 1 460 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 90e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Vigen ?

Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 14,87 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

Vous songez à investir dans l'immobilier au Vigen ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,4 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Vigen sur le plan de l'investissement immobilier.

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