Prix du m² à
Le Vigen (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 413 €/m² 2 626 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier au Vigen ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 456 € en 2018 à 1 895 € en 2021, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 19,03 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 85e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Le Vigen
Maison
5 pièces 101 m2
Le Vigen
Maison
4 pièces 104,80 m2
Le Vigen
Le Vigen fait partie de la Haute-Vienne (87). Il est situé dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 280 le nombre d'habitants de la ville en 2021, ce qui la place au 24e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). 97,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier du Vigen subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 17 ventes de moins qu'en 2022).
Au Vigen, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 955 à 2 673 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 832,42 €/m². Le prix diffère en fonction de sa configuration : comptez 1 052,63 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 221,44 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 024,37 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 1 832,42 €. Il pouvait osciller entre 955 et 2 673 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 25,82 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 9,9 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 184 € au Vigen. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 592 euros.
Haute-Vienne (87)
2 142 €/m²
0 €/m²
2 865
Haute-Vienne (87)
1 802 €/m²
1 485 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 845 €/m²
1 755 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
627 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
1 912 €/m²
0 €/m²
1 043
Haute-Vienne (87)
943 €/m²
0 €/m²
1 551
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 605€
219 890€ d’achat
4 715€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces au Vigen s'élève à 224 605 euros, comportant 219 890 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 715 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 598 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 972€
219 890€ d’achat
16 082€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 235 972 euros. Outre les 219 890 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 16 082 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 757 € de ce montant, les impôts 12 965 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 184€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Vigen va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Vigen ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 456 € en 2018 à 1 895 € en 2021, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 19,03 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 85e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute depuis 2021 au Vigen. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 895 €/m² à 1 386 €/m².
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la ville, sachez qu'en 2021, 2,4 % des logements étaient des appartements. De plus, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Vigen sur le plan de l'investissement immobilier.