Prix du m² à
Solignac-sous-Roche (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solignac-sous-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 390 €/m² 1 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Solignac-sous-Roche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec + 32,38 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 28,59 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 14,69 % sur 2 ans.
Solignac-sous-Roche est une localité du département de la Haute-Loire (43). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 264 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 139e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Solignac-sous-Roche. En effet, avec 6 biens vendus sur 2019, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2017.
À Solignac-sous-Roche, en 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 574 et 1 189 €/m². Elle était de 1 140,33 €/m² en moyenne. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi le 41e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2019, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 140,33 €/m². Il pouvait varier de 574 à 1 189 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul, avec 4,12 % de réduction.
Il fallait compter en moyenne 354 euros de taxe foncière à Solignac-sous-Roche, ou un prorata temporis de 177 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 095 €/m²
1 050 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
601 €/m²
1 167 €/m²
502
Haute-Loire (43)
773 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
964 €/m²
0 €/m²
474
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 288€
136 840€ d’achat
3 448€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Solignac-sous-Roche représente un investissement global d'environ 140 288 €, comportant 136 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 448 €, au sein desquels on retrouve 994 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 362€
136 840€ d’achat
10 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 147 362 euros : 136 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 522 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 068 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Solignac-sous-Roche représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Solignac-sous-Roche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec + 32,38 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 28,59 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 14,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 15 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère croissance, avec une inflation de 2,6 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Solignac-sous-Roche ? Sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Solignac-sous-Roche en termes d'investissement immobilier.