Prix du m² à
Saint-André-de-Chalencon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Chalencon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
661 €/m² 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-de-Chalencon connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2020 et 2022, avec 42,43 % de hausse en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,69 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Chalencon se trouve en Haute-Loire. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 381 habitants en 2021, ce qui la place en 117e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-André-de-Chalencon. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été réalisées à Saint-André-de-Chalencon, pour un prix compris entre 547 et 2 000 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 547 et 1 857 €/m².
À Saint-André-de-Chalencon, les impôts locaux moyens étaient de 456 €, soit un prorata temporis de 228 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 076 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Loire (43)
601 €/m²
1 167 €/m²
502
Haute-Loire (43)
1 264 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Loire (43)
1 181 €/m²
741 €/m²
506
Haute-Loire (43)
1 661 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
964 €/m²
0 €/m²
474
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 105€
142 570€ d’achat
3 535€ de frais
À Saint-André-de-Chalencon, tablez sur un coût total de 146 105 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 142 570 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 535 euros, qui se décomposent en 1 036 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 139 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 475€
142 570€ d’achat
10 905€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 153 475 euros d'investissement. En plus des 142 570 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 10 905 euros. Les taxes constituent 8 406 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 139 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-André-de-Chalencon vous reviendra à environ 103 200 €. Ce montant peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-de-Chalencon connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2020 et 2022, avec 42,43 % de hausse en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2018 et 2020 à Saint-André-de-Chalencon. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 54,75 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 16,67 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 18,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Chalencon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !