Prix du m² à
Roche-en-Régnier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche-en-Régnier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
601 €/m²
331 €/m² 1 194 €/m²
Appartement
1 167 €/m²
1 167 €/m² 1 167 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roche-en-Régnier se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 937 € en 2022 à 820 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 159e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Roche-en-Régnier est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 476 habitants en 2021, ce qui la place en 101e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. On comptait 88 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Roche-en-Régnier.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Roche-en-Régnier, pour un prix au m² qui fluctuait entre 562 et 1 916 €.
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 562 et 1 916 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Roche-en-Régnier s'élevait à 428 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 214 euros.
Haute-Loire (43)
1 193 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
1 095 €/m²
1 050 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
773 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
1 181 €/m²
741 €/m²
506
Haute-Loire (43)
1 661 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
1 167 €/m²
818 €/m²
1 419
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 165€
101 260€ d’achat
2 905€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Roche-en-Régnier se chiffre autour de 104 165 €, comportant en moyenne 101 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 905 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 736 € de taxes, 809 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 400€
101 260€ d’achat
8 140€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 109 400 euros. Aux 101 260 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 140 euros. Les émoluments du notaire constituent 809 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Roche-en-Régnier vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roche-en-Régnier se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 937 € en 2022 à 820 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 159e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 937 €/m² en 2022 à 820 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, avec + 16,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Roche-en-Régnier, sachez qu'en 2021, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Roche-en-Régnier.