Prix du m² à
Retournac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Retournac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
497 €/m² 1 927 €/m²
Appartement
1 050 €/m²
826 €/m² 1 932 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Retournac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 098 €/m² en 2018 à 1 292 €/m² en 2023, puis à 1 091 €/m² en 2025. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,23 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Retournac est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 2 977 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 18e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 71,7 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (76,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77,3 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Retournac avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -20 ventes par rapport 2022).
À Retournac, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 122,33 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 312 et 2 224 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 49e rang dans le département de la Haute-Loire.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui variait de 312 à 2 224 €. Il atteignait en moyenne 1 085,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec un accroissement de 17,28 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 0,74 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux à Retournac était de 881 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 440 euros.
Haute-Loire (43)
1 788 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
2 216 €/m²
1 417 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
1 193 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Loire (43)
601 €/m²
1 167 €/m²
502
Haute-Loire (43)
1 061 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Loire (43)
1 661 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
964 €/m²
0 €/m²
474
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 553€
97 702€ d’achat
2 851€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Retournac nécessite un investissement global d'environ 100 553 euros, comprenant 97 702 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 851 euros de frais de notaire, dont 781 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 710 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 603€
97 702€ d’achat
7 901€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 105 603 euros : 97 702 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 901 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 761 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Retournac vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Retournac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 098 €/m² en 2018 à 1 292 €/m² en 2023, puis à 1 091 €/m² en 2025. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a baissé de 9,37 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Retournac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 22,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Retournac en termes d'investissement immobilier.