Prix du m² à
Retournac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Retournac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
742 €/m² 2 190 €/m²
Appartement
1 265 €/m²
1 123 €/m² 1 777 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Retournac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une chute de 22,22 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Retournac
- Exclusivité
Retournac
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Retournac dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 2 986 habitants en 2020, ce qui la place en 18e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (76,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,5 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier retournacois connaît un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 227 € à Retournac. Il pouvait osciller de 1 111 à 1 811 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 15,2 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 550 et 2 180 €/m². Il s'élevait à 1 245 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 295 €/m² en 2022 à 1 245 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 849 euros à Retournac. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 424 €.
Haute-Loire (43)
1 833 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
1 707 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Loire (43)
618 €/m²
0 €/m²
502
Haute-Loire (43)
1 581 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Loire (43)
1 643 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
795 €/m²
0 €/m²
474
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 119€
112 050€ d’achat
3 069€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Retournac, comptez 115 119 euros d'investissement. Aux 112 050 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 069 €. Cette somme se décompose en 814 € d'impôts, 1 360 € de débours et 895 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 912€
112 050€ d’achat
8 862€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 120 912 euros : 112 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 862 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 895 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 607 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Retournac ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Retournac. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Retournac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une chute de 22,22 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une chute de 22,22 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Retournac ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 22,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Retournac, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !