Prix du m² à
Solliès-Pont (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solliès-Pont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 223 €/m²
3 024 €/m² 5 560 €/m²
Appartement
3 229 €/m²
2 321 €/m² 4 526 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Solliès-Pont se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec un recul de 0,31 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Var, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 38,50 m2
Solliès-Pont
Appartement
2 pièces 36 m2
Solliès-Pont
Maison
3 pièces 75 m2
Solliès-Pont
Localisée dans l'agglomération de Toulon, Solliès-Pont se situe dans le Var (83), et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale s'élevait à 12 080 habitants, ce qui la place en 20e position au sein des municipalités du département du Var. Il y avait 60,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (60,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que l'immobilier de Solliès-Pont subit un ralentissement avec 49 biens vendus sur 2024 (soit -63 ventes comparé à 2022).
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 507,5 € à Solliès-Pont, et celui-ci fluctuait entre 2 207 et 5 209 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 56e rang dans le département du Var.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 292 à 5 209 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 842,67 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 3 991,16 €/m², une maison de cinq pièces 4 133,97 €/m², une maison de quatre pièces 4 201,7 €/m², une maison de deux pièces 5 300 €/m², et une maison d'une pièce 5 883,33 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 172,33 €. Il pouvait osciller entre 2 207 et 4 880 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 28,79 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 5,42 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 337 € à Solliès-Pont, ou 668 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Var (83)
3 867 €/m²
3 136 €/m²
10 832
Var (83)
4 771 €/m²
4 200 €/m²
17 292
Var (83)
3 686 €/m²
2 568 €/m²
5 756
Var (83)
3 965 €/m²
3 900 €/m²
2 391
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
352 476€
345 840€ d’achat
6 636€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Solliès-Pont s'élève à 352 476 €, incluant 345 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 636 euros, dont 2 763 € d'émoluments du notaire, 2 513 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
370 355€
345 840€ d’achat
24 515€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 370 355 euros. Outre les 345 840 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 24 515 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 763 € d'émoluments du notaire et 20 392 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 337€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Solliès-Pont. Le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Solliès-Pont se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec un recul de 0,31 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Var, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 7,14 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 3 519 € à 3 508 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Solliès-Pont, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 39,3 % des habitations, et qu'on observait 39,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Solliès-Pont, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !