Prix du m² à
Solliès-Pont (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solliès-Pont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 934 €/m²
2 179 €/m² 5 370 €/m²
Appartement
3 195 €/m²
2 408 €/m² 4 498 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
423 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Solliès-Pont poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une hausse de 34,11 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 10,02 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Solliès-Pont
Solliès-Pont
Solliès-Pont
Solliès-Pont
Solliès-Pont est située dans l'agglomération de Toulon. Elle relève du département du Var (83), et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 11 974 habitants en 2020, ce qui la place au 20e rang à l'échelle du département du Var. On dénombrait 61,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 60,8 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier de Solliès-Pont subit un ralentissement. Sur 2022, 128 biens ont été vendus, soit -20,99 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Solliès-Pont avaient un prix qui variait de 2 433 à 4 569 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 339 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 442 € en 2022 à 3 339 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 911 €. Il pouvait osciller entre 2 557 et 5 293 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 991 €/m² en 2022 à 3 911 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Solliès-Pont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 650 €, contre 1 301 euros pour une année complète.
Var (83)
3 982 €/m²
3 313 €/m²
10 832
Var (83)
4 772 €/m²
4 535 €/m²
17 292
Var (83)
3 993 €/m²
3 471 €/m²
5 756
Var (83)
4 714 €/m²
2 764 €/m²
2 391
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
358 720€
351 990€ d’achat
6 730€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Solliès-Pont est de 358 720 €, incluant 351 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 730 euros, qui se partagent en 2 558 € d'impôts, 2 812 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
376 917€
351 990€ d’achat
24 927€ de frais
Vous devrez compter 376 917 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 351 990 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 24 927 €. Ce montant se divise en 20 754 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 812 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 301€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Solliès-Pont. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Solliès-Pont, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solliès-Pont poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une hausse de 34,11 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 10,02 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a augmenté de 7,69 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 10,02 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Solliès-Pont, sachez que les appartements constituaient en 2020 38,8 % des logements. De plus, 38,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Solliès-Pont en termes d'investissement immobilier.