Prix du m² à
Solliès-Toucas (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solliès-Toucas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 993 €/m²
2 602 €/m² 5 498 €/m²
Appartement
3 471 €/m²
2 310 €/m² 4 497 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
203 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Solliès-Toucas poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 27,04 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 16,22 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
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Solliès-Toucas
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Solliès-Toucas
Solliès-Toucas
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Solliès-Toucas
Solliès-Toucas compte parmi les localités de l'agglomération de Toulon. Elle dépend du Var (83), et est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 5 867 habitants, ce qui la place à la 41e position au sein des municipalités du département du Var. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 83,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 71 biens ont été vendus, soit +9,23 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de Solliès-Toucas se porte donc bien.
À Solliès-Toucas, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 125 à 3 536 €, et atteignait 2 859 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 10,66 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 991 €. Il fluctuait entre 2 582 et 5 627 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 838 € en 2022 à 3 991 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 300 € à Solliès-Toucas. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 650 euros.
Var (83)
2 993 €/m²
3 900 €/m²
2 435
Var (83)
3 982 €/m²
3 313 €/m²
10 832
Var (83)
4 177 €/m²
2 076 €/m²
2 246
Var (83)
4 294 €/m²
4 322 €/m²
3 794
Var (83)
3 149 €/m²
1 974 €/m²
2 152
Var (83)
3 840 €/m²
2 373 €/m²
2 779
Var (83)
3 934 €/m²
3 195 €/m²
10 951
Var (83)
4 714 €/m²
2 764 €/m²
2 391
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
366 030€
359 190€ d’achat
6 840€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Solliès-Toucas représente 366 030 euros, dont 359 190 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 840 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 870 € d'émoluments du notaire et 2 610 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
384 599€
359 190€ d’achat
25 409€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 384 599 euros. Cette somme comporte 359 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 25 409 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 870 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 21 179 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Solliès-Toucas nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Solliès-Toucas, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solliès-Toucas poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 27,04 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 16,22 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 947 € à 3 425 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Solliès-Toucas, sachez qu'en 2020, il y avait 21,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 16,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Solliès-Toucas !