Prix du m² à
Solliès-Toucas (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solliès-Toucas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 686 €/m²
2 615 €/m² 5 201 €/m²
Appartement
2 568 €/m²
2 139 €/m² 3 131 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Solliès-Toucas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 349 € en 2022 à 3 271 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 124e position à l'échelle du département du Var, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
Solliès-Toucas
Appartement
2 pièces 42,84 m2
Solliès-Toucas
Maison
4 pièces 146 m2
Solliès-Toucas
Maison
4 pièces 100 m2
Solliès-Toucas
Située dans l'agglomération de Toulon, Solliès-Toucas est une municipalité du département du Var (83), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 5 912 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 41e rang au sein du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). 83,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Solliès-Toucas puisqu'on comptabilise 25 biens vendus sur 2024, soit 52 ventes de moins qu'en 2022.
À Solliès-Toucas, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 2 055 à 5 626 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 3 271,29 €/m². Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 349 €/m² en 2022 à 3 271 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 3 774,92 €. Il pouvait varier entre 2 471 et 5 626 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 54e position parmi les municipalités du département du Var.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 767,67 €, et pouvait osciller entre 2 055 et 3 210 €. Le prix d'un appartement change suivant la configuration : comptez 2 623,53 €/m² en moyenne pour un F3, 3 095,77 €/m² pour un F4, 3 169,15 €/m² pour un studio, et 3 539,58 €/m² pour un F2.
Chaque année à Solliès-Toucas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 326 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 663 euros.
Var (83)
2 767 €/m²
3 785 €/m²
2 435
Var (83)
3 867 €/m²
3 136 €/m²
10 832
Var (83)
4 564 €/m²
3 252 €/m²
2 246
Var (83)
4 379 €/m²
3 395 €/m²
3 794
Var (83)
3 501 €/m²
1 858 €/m²
2 152
Var (83)
3 467 €/m²
3 171 €/m²
2 779
Var (83)
4 223 €/m²
3 229 €/m²
10 951
Var (83)
3 965 €/m²
3 900 €/m²
2 391
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
346 285€
339 742€ d’achat
6 543€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Solliès-Toucas vous demandera un investissement total d'environ 346 285 €. Cette somme comprend 339 742 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 543 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 469 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 715 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
363 849€
339 742€ d’achat
24 107€ de frais
Tablez sur 363 849 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 339 742 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 107 euros. Ce chiffre se partage en 20 032 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 715 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Solliès-Toucas. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solliès-Toucas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 349 € en 2022 à 3 271 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 124e position à l'échelle du département du Var, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, avec 2,33 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Solliès-Toucas, sachez qu'en 2021, 16,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
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