Prix du m² à
Cuers (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 982 €/m²
2 158 €/m² 5 521 €/m²
Appartement
3 313 €/m²
2 083 €/m² 4 134 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
260 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cuers poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 634 € en 2018 à 3 436 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 8,36 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 129e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62 m2
Cuers
Située dans l'agglomération de Toulon, Cuers est localisée dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 12 298 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 18e rang au niveau du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 63,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Cuers. En effet, avec 252 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 5,88 % en 1 an.
À Cuers, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 962 et 3 911 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 815 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 8,6 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 058 €, et celui-ci variait de 1 881 à 6 028 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 696 € à 4 058 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 340 euros à Cuers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 670 €.
Var (83)
2 993 €/m²
3 900 €/m²
2 435
Var (83)
4 772 €/m²
4 535 €/m²
17 292
Var (83)
3 149 €/m²
1 974 €/m²
2 152
Var (83)
2 962 €/m²
0 €/m²
2 651
Var (83)
3 956 €/m²
2 486 €/m²
6 074
Var (83)
3 121 €/m²
2 350 €/m²
4 177
Var (83)
3 666 €/m²
2 754 €/m²
4 866
Var (83)
3 934 €/m²
3 195 €/m²
10 951
Var (83)
3 993 €/m²
3 471 €/m²
5 756
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
372 152€
365 220€ d’achat
6 932€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Cuers se chiffre autour de 372 152 euros, comportant 365 220 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 932 €, dont 1 360 € de débours, 2 918 € d'émoluments du notaire et 2 654 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
391 033€
365 220€ d’achat
25 813€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 391 033 euros d'investissement. En plus des 365 220 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 25 813 euros. Au sein de ce montant, 2 918 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 21 534 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 340€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Cuers ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Cuers, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuers poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 634 € en 2018 à 3 436 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 8,36 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 129e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé en l'espace de 2 ans à Cuers. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 8,36 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 35,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 38,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cuers !