Prix du m² à
Cuers (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 867 €/m²
2 438 €/m² 4 966 €/m²
Appartement
3 136 €/m²
2 067 €/m² 3 878 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cuers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec 32,67 % d'augmentation entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 3,82 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang parmi les municipalités du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Cuers
Appartement
2 pièces 44,20 m2
Cuers
Appartement
3 pièces 54 m2
Cuers
Maison
5 pièces 150 m2
Cuers
Située dans l'agglomération de Toulon, Cuers est localisée dans le Var (83), et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 12 550 habitants. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait donc le 18e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62 %). 63,9 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cuers puisqu'on recense 67 biens vendus sur 2024, soit un recul de 61,27 % en l'espace de 2 ans.
Les biens de Cuers se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 675 et 5 356 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 3 278,17 €/m². À l'échelle du département du Var, cette localité occupait donc la 63e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 630,17 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 675 à 5 356 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 978 € en 2018 à 3 630 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 0,33 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 769 à 4 418 €/m², et s'élevait à 2 926,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement diffère selon la taille : comptez 2 450 € en moyenne pour un F1, 2 548,17 € pour un F4, 2 705,11 € pour un F3, et 3 176,17 € pour un F2.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 354 euros à Cuers, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 677 €.
Var (83)
2 767 €/m²
3 785 €/m²
2 435
Var (83)
4 771 €/m²
4 200 €/m²
17 292
Var (83)
3 501 €/m²
1 858 €/m²
2 152
Var (83)
3 565 €/m²
2 251 €/m²
2 651
Var (83)
3 831 €/m²
2 844 €/m²
6 074
Var (83)
3 240 €/m²
2 639 €/m²
4 177
Var (83)
3 491 €/m²
1 880 €/m²
4 866
Var (83)
4 223 €/m²
3 229 €/m²
10 951
Var (83)
3 686 €/m²
2 568 €/m²
5 756
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
333 059€
326 715€ d’achat
6 344€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Cuers, prévoyez un investissement global de 333 059 euros, dont 326 715 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 344 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 610 € d'émoluments du notaire, 2 374 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
349 950€
326 715€ d’achat
23 235€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 349 950 euros, comportant en moyenne 326 715 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 235 euros. Les impôts constituent 19 264 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 610 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 354€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Cuers. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec 32,67 % d'augmentation entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 3,82 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang parmi les municipalités du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 15,38 %. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 3 363 €/m² à 3 278 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cuers, sachez que le parc immobilier était composé à 35,5 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires représentaient 37,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cuers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !