Prix du m² à
Villiers-Saint-Benoît (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Saint-Benoît et estimez votre bien au bon prix !
Maison
782 €/m²
392 €/m² 1 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, avec 34,78 % de réduction entre 2018 et 2021, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -12,83 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, Villiers-Saint-Benoît figurait en 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Villiers-Saint-Benoît compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 438 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 172e position dans le département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Villiers-Saint-Benoît est plutôt stable. Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Villiers-Saint-Benoît, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 757,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 272 à 1 803 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Yonne.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville variait entre 272 et 1 803 €. En moyenne, il était de 757,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec -34,52 % depuis 5 ans, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec une réduction de 14,75 % ces 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 499 euros à Villiers-Saint-Benoît. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 249 €.
Yonne (89)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 042
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
220
Yonne (89)
799 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 232 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 120 €/m²
0 €/m²
364
Yonne (89)
1 026 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
1 395 €/m²
1 196 €/m²
2 732
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
55 328€
53 019€ d’achat
2 309€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Villiers-Saint-Benoît est de 55 328 euros, comportant 53 019 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 2 309 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 564 € d'émoluments du notaire, 385 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
58 069€
53 019€ d’achat
5 050€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 58 069 euros, dont en moyenne 53 019 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 050 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 564 € d'émoluments du notaire et 3 126 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Villiers-Saint-Benoît vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 16 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, avec 34,78 % de réduction entre 2018 et 2021, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -12,83 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, Villiers-Saint-Benoît figurait en 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 754 € à 757 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villiers-Saint-Benoît, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
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